RVV-V en de afschaffing van de verhuurderheffing
Dit bericht bespreekt de afwikkeling van de RVV-V in de periode rond 2022. De beschreven aanvraagmomenten en heffingsverminderingen zijn historische informatie.
Bekijk verduurzamingsadvies voor uw situatie
Oorspronkelijke publicatie
In het coalitieakkoord is aangekondigd dat de verhuurderheffing per 1 januari 2023 wordt afgeschaft. Het kabinet gaat hierover in 2022 een wetsvoorstel aanbieden aan het parlement. Dit betekent dat 2022 het laatste jaar is waarin u nog verhuurderheffing betaalt en de RVV kunt gebruiken.
Wilt u een gerealiseerde investering aanmelden om in boekjaar 2022 nog een vermindering op de verhuurderheffing te krijgen? Dan moeten wij de investeringsverklaring voor 1 oktober 2022 afgeven.
Meldt u vóór 5 augustus 2022 een gerealiseerde investering bij ons aan en voldoet deze aan alle voorwaarden? Dan ontvangt u de definitieve investeringsverklaring voor 1 oktober 2022.
Voorwaarden
Om in aanmerking te komen voor de RVV Verduurzaming moest u voldoen aan de volgende voorwaarden:
- U bent als woningcorporatie of verhuurder in bezit van meer dan 50 sociale huurwoningen.
- U moet verhuurderheffing betalen.
- U verbetert de woningen energetisch met ten minste 3 stappen in de energielabelklasse van de NTA 8800.
- De woningen krijgen allemaal een energielabelklasse B of hoger.
- U doet een minimale investering per woning, afhankelijk van het aantal stappen in de energielabelklassen van de NTA 8800.
- U zorgt dat de renovatiewerkzaamheden vóór 5 augustus 2022 zijn afgerond en de woningen als gerealiseerde investering zijn aangemeld.
Op de pagina Tabel energielabel, heffingsvermindering, investering verhuurder 2021 leest u met welke bedragen de heffing vermindert. Dit gebeurt op basis van het aantal gerealiseerde stappen in de energielabelklassen van de NTA 8800 en het minimaal gerealiseerde investeringsbedrag.
Administratie
Als u gebruik maakt van de regeling, dan moet u een aparte administratie hebben voor de woningen en de energielabels (NTA 8800) waarvoor u de investeringen aanmeldt. Dit betekent vooraf een gedegen en inzichtelijke voorbereiding van:
- afspraken
- administratie
- berekeningen
- (gescheiden) begrotingen/offertes
De belangrijkste correspondentie is digitaal beschikbaar nadat u inlogt met uw DigiD of eH2+ met machtiging RVO-diensten op niveau eH2+. Vanaf 1 november 2021 heeft u de DigiD app óf DigiD met sms-controle nodig. Denk bij correspondentie bijvoorbeeld aan de beslissing op uw melding of een verzoek om aanvullende gegevens. Let op: dit geldt voor meldingen RVV Verduurzaming 2021. Correspondentie over eerder ingediende aanmeldingen is niet zichtbaar.
Na de realisatie
Na de realisatie moet u duidelijk kunnen aantonen:
- welke werkzaamheden bijdroegen aan de verbetering van het energielabel;
- hoeveel deze werkzaamheden kostten.
Wij kunnen deze administratie opvragen als onderdeel van een steekproefcontrole of als hiervoor aanleiding is. Kreeg u voor dezelfde verduurzamingsactiviteiten al een of meerdere subsidies, anders dan vermindering van de fiscale afdracht? Breng deze bijdragen dan in mindering op de investeringskosten.
Een deel van de oorspronkelijke bronpagina’s is niet meer beschikbaar. Die verwijzingen zijn hierboven als tekst behouden. Gebruik de actuele dienstinformatie voor uw huidige situatie.
