Het Besluit Energieprestatievergoeding huur is in 2016 geïntroduceerd en is toe aan een herziening. Daarom staat er nu een internetconsultatie online voor de aanpassing van dit besluit.

Met de Energieprestatievergoeding (EPV) kan de “split-incentive” bij vergaande verduurzaming van huurwoningen opgeheven worden. Zowel om technische als om beleidsmatige redenen is modernisering van de EPV gewenst. Een vereenvoudigde EPV die het verhuurders (meestal corporaties) makkelijker maakt tot hoogwaardige verduurzaming over te gaan, helpt bij de klimaatambities uit het Programma Versnelling Verduurzaming Gebouwde Omgeving.

Deze wijziging van het Besluit EPV zorgt ervoor dat niet alleen voor zeer energiezuinige (zogenaamde “nul-op-de-meter”) woningen een EVP gevraagd kan worden, maar ook voor woningen die naar het niveau van de Standaard voor woningisolatie gaan. In alle gevallen moet er voorzien zijn in opwekking van duurzame elektriciteit op de woning en een gegarandeerde (door middel van monitoring) opbrengst aan elektriciteit. Met de wijziging kan een EPV gevraagd worden voor all-electric (gasloze) huurwoningen. Dit biedt een concreet handelings- en financieringsperspectief voor verhuurders waarvan de woningen niet op een warmtenet aangesloten zullen worden.

De evaluatie en het overleg met de stakeholders, heeft geleid tot de volgende keuzes:
1. De EPV wordt gehandhaafd voor woningen die hoogwaardiger toekomstbestendig worden gebouwd of gerenoveerd.
2. De EPV voor woningen die worden verwarmd door middel van aardgas is van rechtswege vervallen per 1-1-2022 en wordt niet voortgezet. Er zijn geen EPV-woningen met aardgas bij de Rijksdienst voor Ondernemend Nederland (hierna: RVO) afgemeld.
3. De EPV voor woningen die worden verwarmd met een (duurzaam) warmtenet wordt niet geactualiseerd met deze wijziging en deze optie wordt momenteel niet voortgezet. Er zijn voor dit type EPV geen afmeldingen (registraties) bij RVO gedaan. Gelet op de wens van verschillende stakeholders, zal zodra het wetgevingskader rondom warmtenetten is vastgesteld (de Wet Collectieve Warmtevoorziening) bekeken worden of en hoe een EPV voor huurwoningen op (duurzame) warmtenetten vormgegeven zou kunnen worden.

De EPV wordt aangepast met het oog op de volgende uitgangspunten:
1. Vereenvoudiging door gebruik te maken van actuele normen: gebruik van de in artikel
2. van de Regeling energieprestatie gebouwen voorgeschreven beoordelingsrichtlijn.
3. Vereenvoudiging van de monitoringseisen, rekening houdend met de belangen van verhuurder en huurder.
4. Aansluiting van de EPV op normen en instrumenten van het Klimaatakkoord: de Standaard voor woningisolatie als referentie norm voor de EPV-basis6 en daarmee de introductie van een “eenvoudigere” variant op de EPV-hoogwaardig (die vergelijkbaar is met een “Nul-op-de-Meter” type woning).
5. Een beter vastgelegde bescherming van de huurder bij onvoldoende functioneren van de woning: een regeling voor terugbetaling als vastgelegde prestaties van de woning achterblijven.
6. De EPV is blijvend voor de toekomst, maar het kan zijn dat de bedragen aangepast moeten worden. Een logisch herijkingsmoment van de maximale EPV bedragen lijkt 2025, om aan te haken bij het beoogde herijkingsmoment van de afbouw van de salderingsregeling.

Daarnaast zal de praktische en administratieve toepassing van de EPV worden ondersteund door:
1. Een online omgeving op de website van RVO, die woningcorporaties/verhuurders en bouwers helpt om stapsgewijs een geslaagd EPV-project te realiseren;
2. Stroomlijning van de procedure om EPV-woningen bij RVO af te melden, met een nieuw “loket”, waar woningcorporaties/verhuurders via de certificaat houdende instanties (die de energieprestatie van de woningen hebben vastgesteld) de woningen kunnen registeren, eveneens in de online omgeving verwerkt;
3. Integratie van de EPV in administratieve software van corporaties (o.a. Cora/Vera), zodat de feitelijke administratieve last bij corporaties wordt verminderd.

Voor eengezinswoningen betekent dit concreet:
1. Een grenswaarde voor een EPV-basis: een woning die ten minste duurzame energie levert voor het volledige gebouwgebonden gebruik;
2. Een grenswaarde voor een EPV-hoogwaardig: een woning die ten minste duurzame energie levert voor het volledige gebouwgebonden deel én ten minste 2100 kWh/jaar voor het gebruikersgebonden deel.
Voor meergezinswoningen betekent dit:
1. Een grenswaarde voor een EPV-basis: een woning die ten minste duurzame energie levert voor het volledige gebouwgebonden deel;
2. Een grenswaarde voor een EPV hoogwaardig: een woning die ten minste duurzame energie levert voor het volledige gebouwgebonden deel én 530 kWh/jaar voor het gebruikersgebonden deel.
Deze grenswaarden zijn opgenomen in bijlage I bij het ontwerpbesluit.

Voor het complete overzicht van alle documenten kunt u naar de website van de internetconsultatie gaan. Uiteraard kunnen wij u helpen met de wijzigingen die dit besluit met zich mee brengt. Breuers & Cobelens is altijd op de hoogte van de nieuwste regelgeving en kan u helpen om deze zorgeloos te doorlopen.

We zijn apetrots op onze klanten!

Het bericht Modernisering Energieprestatievergoeding huur verscheen eerst op Breuers & Cobelens.

Samen met Kader werken wij mee aan het opleiden van energieprestatie adviseurs. Het is mogelijk om bij ons de praktijkstage energieprestatie te lopen.

De theorie blijft vaak pas echt hangen als je het in de praktijk brengt. Daarom is de praktijkstage energieprestatie belangrijk. Je gaat voor deze stage een opname doen in de praktijk samen met een al vakbekwaam adviseur. Samen met deze vakbekwame adviseur ga je daadwerkelijk een woning of gebouw opnemen. De kennis die je hebt opgedaan in de opleiding bij Kader kun je hiermee gelijk in de praktijk toepassen en toetsen.

De praktijkstage energieprestatie kan net dat laatste zetje in de goede richting zijn om je examens te behalen. Meer informatie zoals de brochure en inschrijfmogelijkheden vindt je op de website van Kader.

We zijn apetrots op onze klanten!

Het bericht Praktijkstage Energieprestatie verscheen eerst op Breuers & Cobelens.

Het kabinet heeft besloten om de Subsidieregeling Verduurzaming MKB (SVM) tijdelijk te sluiten. De SVM is in 2021 in het leven geroepen om MKB’ers ondersteuning te bieden bij de kosten voor energieadvies.

Het kabinet heeft besloten om de regeling nu tijdelijk stop te zetten zodat de regeling in een nieuwe jas kan worden gestoken met strengere kwaliteitseisen. Hiermee wordt verder oneigenlijk verbruik voorkomen en kan de regeling worden verbeterd om MKB’ers beter te ondersteunen bij het nemen van energiebesparingsmaatregelen. Dit is te lezen in een nieuwsartikel op rijksoverheid.nl en in de bijbehorende kamerbrief.

De Subsidieregeling Verduurzaming MKB (SVM) is een subsidieregeling die MKB’ers die niet onder de Energiebesparingsplicht vallen de mogelijkheid geeft om 80% van de kosten voor advies en ondersteuning bij het nemen van verduurzamingsmaatregelen gesubsidieerd te krijgen voor in totaal een maximum van € 2.500. De subsidieregeling wordt uitgevoerd door RVO.

Oneigenlijk gebruik

Het kabinet vindt het belangrijk om MKB’ers te blijven ondersteunen bij de klimaat- en energietransitie. Tegelijkertijd constateert het kabinet ook dat de regeling in de huidige vorm niet het gewenste effect heeft omdat enkele partijen, die zich energie adviseur noemen, momenteel op oneigenlijke wijze gebruikmaken van de laagdrempeligheid van de regeling waardoor MKB’ers niet goed worden geholpen met verduurzaming.

Aanpassen regeling

Het kabinet heeft daarom besloten om de regeling per direct tijdelijk te sluiten. Het is vanaf 14 juli niet meer mogelijk om nieuwe subsidieaanvragen in te dienen, dit is ook terug te vinden in de staatscourant. Het blijft wel mogelijk om subsidieaanvragen in te dienen voor kosten voor subsidiabele activiteiten die zijn verricht voor advies en ondersteuning voor verduurzamingsmaatregelen die door MKB’ers zijn gemaakt vóór 14 juli 2022. Gelet op de grote maatschappelijke waarde van energiebesparing, ook in het licht van de situatie op de energiemarkten, onderzoekt het kabinet hoe de regeling zo snel mogelijk en bij voorkeur dit najaar weer open kan. Het doel is om de regeling nog steeds eenvoudig te houden voor het MKB, maar in elk geval strengere eisen te stellen aan de adviseurs en de kwaliteit van de adviezen en de ondersteuning. Namens FedEC denkt Breuers & Cobelens mee over de inrichting van een nieuwe regeling.

Houd de website van RVO goed in de gaten voor meer informatie omtrent deze ontwikkeling. Bij vragen kunt u contact opnemen met RVO.

Breuers & Cobelens heeft geen gebruik gemaakt van de oude, nu gestopte, SVM regeling. Als de nieuwe regeling inderdaad beter wordt zal Breuers & Cobelens heroverwegen deze dienst aan te bieden!

We zijn apetrots op onze klanten!

Het bericht Kabinet zet subsidieregeling voor energieadvies MKB per direct en tijdelijk stop verscheen eerst op Breuers & Cobelens.

Het is daarom goed om registraties die gedaan zijn in Vabi Assets Energie versie 8.9.0 en 8.9.1 te controleren op onverwarmde leidingen. Dit kan met behulp van de filters en de objectenrapportage in Excel. Mocht dit in een uitzonderlijk geval voorkomen, dan kunnen de energielabels vervangen worden.

Bekijk het stappenplan om bovenstaande te controleren

Er zijn nog een aantal kleine onvolkomenheden opgelost. De verbeteringen kun je teruglezen in de releasenotes.

We zijn apetrots op onze klanten!

Het bericht versie 8.9.2 van Vabi Assets Energie beschikbaar verscheen eerst op Breuers & Cobelens.

Hij spreekt over het te kort aan energieadviseurs, de kosten van het nieuwe label en de kwaliteitsverschillen tussen energieadviseurs.

Het gehele interview is online in het NVM magazine te lezen op pagina 25.

Het bericht Te weinig energieadviseurs voor het nieuwe energielabel verscheen eerst op Breuers & Cobelens.

Breuers & Cobelens was één van de eerste bureaus in Nederland die de certificering voor de nieuwe energielabels op orde had. Onze energielabel adviseurs zijn opgeleid en getraind om de protocollen aangaande het energielabel zeer precies te volgen. Zo weet u zeker dat het energielabel klopt bij uw woning.

Onze prijs is afhankelijk van de gebruiksoppervlakte van uw woning en de beschikbaarheid van plattegronden. We bereken de voor u meest faire prijs in ons offerte en leveren voor deze prijs een energielabel van de hoogste kwaliteit.

We zijn apetrots op onze klanten!

Het bericht betrouwbare energielabel adviseur verscheen eerst op Breuers & Cobelens.

Stel niet je thermostaat in de woonkamer, maar juist je ketel lager in. Alleen de verwarming, van tapwater afblijven ivm legionella. Een HR ketel is pas echt HR op lage temperaturen. Meer warmte voor minder verbruik, doe ook mee met de 50 graden test van Natuur&Milieu! https://lnkd.in/dYyEjvt

Nog een tip van ons:

Realiseer je dat je volgende week met thuiswerken eenvoudig honderden Euro’s gas in één week verstookt. Doordat in Nederland je maandtarief gelijk is (in de zomer verstook je nog geen tientje per week) realiseer je je onvoldoende hoe duur komende week is. Let alleen komende week extra op je stookgedrag, en je kan de rest van het jaar (wat gasverbruik betreft) douchen zonder douchetimer!

Het bericht Hoe bespaar je op je gasrekening tijdens de koude dagen? verscheen eerst op Breuers & Cobelens.